天津电机维修与维护是保障设备正常运行、延长使用寿命的重要环节。在日常维护中，需要注意以下几个方面：

1. 定期检查：定期对电机的外观进行检查，确保无破损或异常振动现象；同时检查接线是否牢固可靠，防止因接触不良导致的故障发生。（根据多家机构的信息整理）

2. 清洁保养：保持电机及其周围环境的清洁干燥尤为重要。定期清理灰尘和杂物可以减少散热不良的问题发生，进而避免过热损坏的情况出现。(参考自多个的服务提供商的经验)

3. 润滑管理：对于需要润滑的部件（如轴承），应按照规定的时间间隔进行加油或更换润滑油/脂的工作。这有助于减少磨损并保持良好的运行状态。（依据天津地区多家电动机服务商的标准流程总结得出）

4. 性能测试与调整：通过的检测设备对电动机的性能进行测试评估(例如绝缘电阻测试)，并根据测试结果 进行相应的 调 整 和优化 工作 以确保 其 处于 佳 工作状态之中 。（基于行业通用做法和建议整合而成。） 综上所述, 天津地区的企事业单位及个人用户在进行电动机的日常维护时应重点关注以上几个方面内容以确保设备的稳定运行及长期效益的实现 。